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Empresariales Campiglia: la construcción está en auge y seguirá creciendo, pero falta mano de obra especializada
Empresariales Campiglia: la construcción está en auge y seguirá creciendo, pero falta mano de obra especializada
| Campiglia: la construcción está en auge y seguirá creciendo, pero falta mano de obra especializada |
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El panorama actual de la construcción, las relaciones laborales y las perspectivas del mercado, fueron analizadas por el Ing. Eduardo Campiglia, director principal de la empresa que lleva su apellido
Campiglia entiende que el mercado no está en un estancamiento como muchos afirman, sino que está en plena expansión y que existen muchas posibilidades de crecimiento. Ello tanto en el ámbito privado como en el marco del desarrollo de la infraestructura pública. Señaló además que “no ha habido un incremento del valor constructivo, sino de la tierra, que es un valor finito y ha aumentado”. Indicó Campiglia que si se analiza el costo de la construcción en valores constantes, el mismo se ha mantenido estable en los últimos años. Estimó que la aplicación del IVA a la construcción no ha afectado al sector, ya que el mismo “es neutral”. Los que sí puedan haber sido afectados, estimó Eduardo Campiglia, son los sectores informales. En ese sentido estimó que el cambio impulsó una tendencia de muchos operadores a formalizarse, en la medida que así podían beneficiarse de la nueva situación. Enfoque empresarial En relación a la empresa, hablar de Campiglia es hacer referencia a una firma consolidada en el mercado y con una trayectoria de 33 años de crecimiento y expansión, cuyo valor fundamental es “priorizar la relación armónica entre las personas que se desempeñan en la misma". Sus principios incluyen un concepto de mejora constante que Eduardo Campiglia subraya indicando que el mismo implica “el valor importante de estar dispuestos a superarnos y aceptar que mañana podemos hacer algo un poquito mejor que hoy”. Con un mismo enfoque positivo apunta a la fidelización de sus clientes, lo que subraya con el concepto que “pensar en quién recibe nuestra tarea, nuestro cliente más directo, para que quede con ganas de recibir nuestro trabajo en otra oportunidad”. Otro enfoque poco conocido de Campiglia, es su labor de responsabilidad social empresarial, que en la firma definen como “la acción de generar lazos con la comunidad y asumir la responsabilidad que trae consigo el liderazgo”. Según relata Campiglia la empresa nació en 1979 en un pequeño altillo de la zapatería familiar, en la calle Ejido de Montevideo. Su logotipo está también orientado a promover sus principios y su condición de empresa nacional, es por eso que el mismo incluye la bandera uruguaya y la consigna – que le caracteriza – “por un país mejor”. La firma también tiene una unidad de negocios agropecuarios, a cuyo frente está Daniel Rodríguez Maestro, que lleva adelante proyectos que ya tienen 23 años de desarrollo. La explotación agropecuaria comparte con “ Desarrollos Inmobiliarios” y trabajo para terceros, “una misma actitud, apostar al futuro”. En elmismo sentido trabaja el “Área administración de propiedades”, un sector liderado por Germán Campiglia, que trabaja junto a un amplio equipo de profesionales jóvenes. Dificultades Si bien el panorama es de expansión y consolidación, el Ing. Eduardo Campiglia estima que el sector de la construcción enfrenta algunas dificultades. La principal de ellas es la escasa oferta de mano de obra especializada. En ese sentido dijo al respecto que “ estamos en una de las peores crisis de mano de obra: todos los que tienen un buen nivel de formación y especialización, están ocupados”. Vinculado a esto, Campiglia subrayó que el otro problema que vive el sector y que está vinculado a la falta de personal calificado, es el bajo nivel de productividad. En contrapartida de las dificultades señaladas, el Director de la firma señaló que “estamos en un excelente momento para la construcción ,ya que el país crece y la perspectiva es que siga haciéndolo”. Estimó que en pocos años el déficit de viviendas puede ser solucionado y que se está construyendo a un muy buen ritmo, acompasando las posibilidades del sector y la demanda del mercado. Dijo también que se presentan muy buenas perspectivas en cuanto al desarrollo de infraestructura de obra pública. En ese sentido, indicó que hay también una fuerte demanda del sector industrial, cuya tendencia es mudarse a la ciudad, construyendo en entornos más apropiados y con un buen nivel de accesos. Campiglia estimó además, que Montevideo está necesitando la construcción de muchos estacionamientos y que ello generará un movimiento de demanda en ese campo. Los pequeños inversores Otro de los emprendimientos de Campiglia que ha sobresalido en los últimos años ha sido su incursión en el campo del fideicomiso para la construcción. En ese marco se integró la sociedad “Campiglia Pilay”, recogiendo una experiencia exitosa de más de 25 años, desarrollada en la Argentina. Al respecto el Ing. Eduardo Campiglia indicó que el modelo de fideicomiso, permite el acceso a la inversión inmobiliaria a un amplio mercado de personas en condiciones muy ventajosas, en un marco de absoluta seguridad de su dinero. En su momento Campiglia observó la experiencia de Argentina en ese sector, verificando la solidez del modelo, que logró atravesar exitosamente las diversas crisis del país vecino. Indicó que Pilay procura siempre socios locales que ofrezcan confianza y trayectoria y en esa medida invitaron a Campiglia a participar en el emprendimiento local. Hoy por hoy, dijo, más de mil clientes se han integrado al sistema y el proyecto de construcciones está en expansión. Entre los nuevos emprendimientos que se suman al de Tres Cruces, se incluyen un edificio en 26 de marzo y la Rambla de Pocitos con 33 pisos y otro en al zona de Malvín. El sistema, explicó el Ing. Eduardo Campiglia, permite que las personas puedan acceder al sistema muchos pequeños inversores, en tanto la cuota para unidades de 1 dormitorio está en el entorno de los $ 4.000 antes de ocupar y en unos $ 12.000 luego de ello. Recordó que la inversión está garantizada por el sistema y que los fondos van directo a la construcción. Explicó que las cuotas se actualizan por el costo de la construcción y que en la misma medida se consolida y crece el capital invertido. En cuanto a la expansión del mercado de la construcción en Punta del Este, mediante la modalidad de fideicomiso, estimó que su éxito está determinado por el conocimiento que el público argentino tiene del sistema y de su trayectoria impecable. Campiglia estimó que el futuro inmediato es promisorio para la construcción y para el país. Asimismo, que el retorno de gente de valor, como resultado de la crisis internacional, puede incidir positivamente en la actividad local. Reportaje de Edgardo Martínez Zimarioff coaching@adinet.com.uy 
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