Lereté proyectó que 100.000 personas dejarán Montevideo y ubicó a Maldonado entre los polos que absorberán esa migración

El director de la Agencia Nacional de Vivienda describió como “explosivo” el volumen del desarrollo inmobiliario en Maldonado y sostuvo que el departamento está generando condiciones para atraer nuevos residentes. La proyección también comprende a Canelones y, en menor medida, a Rocha, aunque el jerarca no precisó en qué período se produciría ese desplazamiento ni cómo se distribuirían las 100.000 personas.

El crecimiento poblacional de Maldonado tendrá, según la proyección de Alfonso Lereté, un componente importante de población proveniente de la capital. “100.000 montevideanos van a dejar la capital del país y van a vivir en Canelones y Maldonado, y algunos también hasta en Rocha”, afirmó el director de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) durante su visita al departamento.

La cifra apareció cuando Lereté analizaba la expansión que atraviesan Maldonado y otros departamentos y las condiciones que, a su juicio, están favoreciendo la radicación de nuevos habitantes fuera de Montevideo. El jerarca no indicó la fuente de esa estimación, el horizonte temporal en el que prevé que se concrete ni qué proporción de esas 100.000 personas correspondería a cada destino.

Su diagnóstico sobre Maldonado fue particularmente enfático. Ante una consulta sobre el crecimiento poblacional y la demanda que genera en materia de vivienda, ubicó al departamento junto con Canelones, Colonia y Montevideo entre los cuatro donde el desarrollo inmobiliario ha sido “explosivo”.

Lereté aclaró el alcance de la expresión: “Cuando digo explosivo, me refiero al volumen”. Como indicador de la expansión mencionó el récord registrado en los proyectos presentados ante la ANV a través de la Ley de Vivienda Promovida, que durante 2025 superaron los 500 en todo el país.

Dentro de ese escenario, Maldonado aparece además entre los departamentos con mayor actividad bajo ese régimen. Según señaló el director de la agencia, junto con Montevideo y Canelones integra el grupo que más proyectos de vivienda promovida ha presentado. También mencionó el programa Entre Todos, orientado a facilitar el acceso a la vivienda de sectores de ingresos medios y bajos.

El sistema cooperativo aporta otra dimensión del crecimiento habitacional. En Maldonado hay actualmente 18 cooperativas en construcción que reúnen a 399 familias y que, de acuerdo con Lereté, accederán a sus viviendas entre este año y el próximo, mientras otros grupos permanecen a la espera.

Cuatro cooperativas del departamento participaron el pasado 6 de agosto de un nuevo sorteo sin resultar seleccionadas. Una de ellas, sin embargo, alcanzó su tercer intento y Lereté sostuvo que accederá al préstamo hipotecario porque así lo establece la normativa.

El director de la ANV relacionó el fenómeno inmobiliario con las condiciones necesarias para sostener la expansión urbana. En el caso de Maldonado, atribuyó al desarrollo del saneamiento un punto de inflexión y destacó, además, el convenio firmado entre la Intendencia y el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial en materia de ordenamiento territorial.

“Maldonado está creciendo, pero creciendo en orden, y eso es muy importante”, sostuvo.