Excepción en la costa: regularización en trámite activa pedido de sanciones y demolición

Ediles del Frente Amplio elevaron una nota en la que reclaman medidas más severas contra una construcción en infracción en la faja costera. El planteo incluye sanciones, evaluación de responsabilidades técnicas y demolición de obras, en el marco de un expediente de regularización iniciado por un particular que llegó al ámbito legislativo al requerir una excepción a la normativa vigente.

El caso se tramita en el expediente N.º 2021-88-01-10471, actualmente en la órbita de la comisión de Obras Públicas de la Junta Departamental, y se refiere a una construcción existente vinculada a los padrones 9437, 9438 y 9439, para la cual se busca aprobar una excepción que permita su regularización.

Según surge de la documentación presentada por ediles frenteamplistas integrantes de la comisión de obras, en el padrón se constataron incumplimientos de la normativa urbanística, la ejecución de obras sin permisos y observaciones ambientales que derivaron en sanciones del Ministerio de Ambiente.

En ese marco, los ediles plantean una serie de medidas concretas. Solicitan que el recargo de tasas sea el doble de lo establecido por la normativa vigente, que se sancione al técnico actuante y que se revise el acceso vehicular al predio, dado que actualmente se realiza a través de la playa.

El punto de mayor alcance se refiere a la demolición de las construcciones ejecutadas en infracción, en particular aquellas que invaden el retiro frontal de seis metros sobre la costa, lo que implicaría la adecuación obligatoria de la edificación a la normativa vigente.

En la nota, los ediles sostienen que las excepciones planteadas no resultan admisibles, al entender que “implicarían convalidar situaciones que vulneran disposiciones urbanísticas esenciales en áreas costeras donde el interés general debe primar sobre el particular”.

A través de sus redes sociales, el edil Juan Urdangaray reforzó ese planteo y cuestionó la reiteración de este tipo de situaciones en la franja costera. “No vale todo. No podemos seguir naturalizando este tipo de excepciones sobre la faja costera. El interés general debe estar siempre por encima del interés particular”, expresó.

La tramitación del expediente se extiende desde 2021 y atravesó distintas áreas técnicas de la Intendencia de Maldonado, incluyendo Control Edilicio, Agrimensura y Catastro, y Gestión Territorial, antes de llegar a la Junta Departamental en el marco del trámite de excepción.

Actualmente, el expediente se encuentra en estudio de la Comisión de Obras Públicas y aún no ha culminado su tratamiento. En ese ámbito, se resolvió convocar a técnicos de la Intendencia y a los particulares involucrados para que expongan sobre el alcance de la excepción solicitada y las características técnicas de la construcción, previo a que la comisión adopte una definición.

Según explicó el edil Urdangaray a Punta News, el objetivo es que, tras ese análisis, el expediente pueda volver a la Intendencia, incorporando las observaciones planteadas por el Frente Amplio.

El caso reaviva el debate sobre los mecanismos de control, regularización y excepciones en la franja costera de Maldonado, una zona de alta sensibilidad donde confluyen intereses urbanísticos, ambientales y económicos.