Resolución IDM 11909/2025: tasa de división, reparcelamiento, fraccionamiento y refraccionamiento de bienes inmuebles

Se actualizan los valores de la tasa de división, reparcelamiento, fraccionamiento y refraccionamientos de bienes inmuebles a partir del 1 de enero de 2026.

Resolución No 11909/2025
Expediente 2025-88-01-20755
Acta No 02899/2025

VISTO: que corresponde actualizar los valores de determinados ingresos públicos para el ejercicio 2026;

RESULTANDO: que el artículo 57.º del Decreto Departamental N° 4036 dispone: “Los valores de tributos y precios que se abonen en sumas fijas serán incrementados de acuerdo a la variación del Índice General de Precios al Consumo (IPC) verificada entre el 1.º de diciembre y el 30 de noviembre de cada año. La actualización prevista operará a partir del primero de enero del año subsiguiente";

CONSIDERANDO: que en aplicación de la norma antedicha se impone actualizar los valores en el orden del 4,09% (cuatro con cero nueve por ciento);

ATENTO: a lo dispuesto por el Decreto Departamental N° 3663, Artículo 49.º del Decreto Departamental N° 3695, Decreto Departamental N° 4036 y en la Resolución del Intendente N° 06747/2021;

EL INTENDENTE DE MALDONADO R E S U E L V E:
1o) Actualícense los valores de los siguientes tributos:

TASA DE DIVISION, REPARCELAMIENTO, FRACCIONAMIENTO Y REFRACCIONAMIENTO DE BIENES INMUEBLES
-Zonas rurales:
a)-Fracciones de hasta 5 hás abonarán por lote, $2.936,oo
b)-Fracciones mayores de 5 hás abonarán por lote, $2.936,oo
-Zonas urbanas y suburbanas no residenciales o turísticas:
a)-Lotes de hasta 2000 m2, abonarán por lote, $4.391,oo
b)-Lotes mayores de 2000 m2, abonarán por lote, $5.155,oo
-Zonas residenciales o turísticas de la primera, sexta y séptima Sección Judicial:
a)-Lotes de hasta 2.000 m2, abonarán por lote, $5.896,oo
b)-Lotes mayores de 2.000 m2, abonarán por lote, $6.652,oo
-Zonas residenciales o turísticas de la tercera y quinta Sección Judicial:
a)-Lotes de hasta 2.000 m2, abonarán por lote, $5.155,oo
b)-Lotes mayores de 2.000 m2, abonarán por lote, $5.896,oo
(Artículo 58.º - Decreto Departamental No. 3622)

PROPIEDADES HORIZONTALES SEGÚN LEY N° 10.751
-Zonas urbanas y suburbanas no residenciales turísticas:
a)-Hasta 3 unidades, abonarán por unidad, $ 2.936,oo
b)-Más de 3 unidades, abonarán por unidad, $ 3.716,oo
-Zonas residenciales o turísticas:
a)-Hasta 3 unidades, abonarán por unidad, $ 4.391,oo
b)-Más de 3 unidades, abonarán por unidad, $ 5.896,oo
(Artículos 61.º y 62.º - Decreto Departamental N° 3622)

TRANSFERENCIAS DE VEHÍCULOS CON TAXIMETRO
Las transferencias o cambios de titularidad de vehículos con taxímetro abonarán una tasa única de $ 142.403,oo
(Artículo 36.º Decreto Departamental N° 3435, Artículo 21.º Decreto Departamental N° 3503 y Artículo 158.º Decreto Departamental N° 3622)

TOUR TURISTICOS
-Las empresas habilitadas pagan por única vez, $ 22.037,oo
-Por cada unidad de transporte habilitada, pagarán una tasa por habilitación e inspección, $ 4.391,oo.
(Artículo 92.º – Decreto Departamental N° 3622)

TASA DE CONTRALOR DE HIGIENE AMBIENTAL
La tasa de Contralor de Higiene Ambiental correspondiente a cada establecimiento comercial se determinará en función de las categorías que se detallan a continuación, según la incidencia individual del servicio de contralor de higiene ambiental prestado a su respecto en el costo global del servicio de contralor asociado:

Categoría 1 - $ 3.103,oo.
(Agencia de colocaciones; alquileres de bicicletas, motos, ciclomotores y/o cuatriciclos; alquiler de venta de DVD-Blue ray. Video juegos y/o equipos para su proyección; antigüedades, artesanías, bijoutería; bombonerías; cerrajerías, cocinas artesanales (dentro de viviendas sin venta al público in situ); cyber locutorio; escritorios comerciales, seguros, trámites; escuelas náuticas menores (surf, windsurf, ketesurf, buceo); estacionamiento tarifado o alquiler de cocheras (menor a diez plazas); estudios fotográficos; estudios o consultorios profesionales; florería jardín de infantes, guarderías, academias o institutos (hasta cincuenta alumnos); kiosco (fuera de espacios públicos); librerías; manicura/podóloga; masajista; mercerías; mimbrería; peluquería (hasta dos sillones); provisión-almacén de hasta 20 m²; puestos de frutas y verduras; relojerías, reparación de
calzados; sastrería-modista; tapicerías; tintorerías, yuyería-herboristería-botica-santería).

Categoría 2 - $ 8.203,oo.
(Alquiler de vehículos; alquiler de maquinaria; audio bar-pool; bazar; bicicletería; cafetería de hasta tres mesas; canchas deportivas; cantinas y comedores estudiantiles; carnicería-pollería; carpinterías; carros de comidas al paso-Food trucks; casas de compra venta-remates-consignaciones; casa de pesca, caza o camping; centros de enseñanza,
academias, institutos de 50 y hasta 300 alumnos; clubes cannabicos; decoración; distribuidoras y depósitos de hasta 300 m2; equipamientos; empresas constructoras; emisoras de radio-emisoras señal de cable; empresa de seguridad-transporte de valores; entretenimientos electrónicos; estacionamiento tarifado o alquiler de cocheras de 11 a 50 plazas; estudios publicitarios; fábrica de pastas; fábricas o industrias en general de hasta 300m2; farmacia-homeopatía; ferretería-barraca de hasta 300m2; fiambrerías; financieras casas de crédito-; gimnasios; gomerías; granjas; heladerías; herrerías; hogares de ancianos; imprenta-taller de serigrafía-ploteado; inmobiliarias-administraciones de propiedades; joyerías; jugueterías; lavadero en general; laboratorios-clínicas-policlínicas menores a 300m2; leñerías; licorerías-vinerías o similares; minimercados supermercados-provisión-almacén de hasta 300m2; mueblerías; ópticas; panaderías-panificadoras; papelerías; peleterías-talabarterías; perfumerías-cosméticas; pescaderías; pinturerías; pizzerías-chiveterías de hasta tres mesas; redes de cobranza-casas de cambio-financieras; repuestos; rotiserías; salón de belleza-peluquerías de más de dos sillones; salones de té; sedes-clubes sociales; servicios sanitarios (barométricas-baños químicos-fumigación-limpieza-mantenimiento de piscinas); SPA sex shop-boutique erótica; talleres mecánicos; tatuajes y afines; tiendas en general: venta de electrodomésticos, audios, electrónica, telefonía, computación, ropa, accesorios; tornerías; tornillerías; transporte de pasajeros; transporte de carga; venta y recarga de gas; veterinarias-agro veterinaria-estética canina; vidriería; vivero.

Categoría 3 - $ 23.914,oo
(Agencia de loterías y quinielas; automotoras; banco; bar de camareras o similares; boites, pub, resto pub, cabarets, locales bailables; camping de más de doscientas plazas; canales de TV; colegios, academias, universidades o institutos de enseñanza de más de 400 alumnos; depósitos o distribuidoras de más de 300m2; discotecas; empresa fúnebre; establecimientos turísticos rurales; estacionamiento tarifado o alquiler de cocheras de 51 a 200 plazas; estaciones de servicio; fábricas o industrias en general de 300 a 500 m2; ferias no eventuales; food trucks; guarderías náuticas de embarcaciones a motor o vela; hotel, Hostel, hostal de hasta 40 habitaciones; casa de huéspedes-pensionado; kioscos en espacio público; laboratorios, clínicas, policlínicas de más de 300 m2; parque de diversiones; restaurante-resto pub; salas de cine-teatros; salones de eventos; supermercados de 301 a 400 m2; tiempo compartido).

Categoría 4 - $ 37.105,oo
(Barracas, ferreterías; cementerio de mascotas; cementerio parque; estacionamiento tarifado o alquiler de cocheras de 201 a 500 plazas; fábricas o industrias en general de más de 500m2; hoteles, hosteles, hostales de más 40 habitaciones; moteles de alta rotatividad; paradores en espacios públicos; prostíbulo; sanatorios; supermercados de 401 hasta 500 m2).

Categoría 5 - $ 148.425,oo
(Supermercados de más de 500m2).
Aquellos locales comerciales con un único contribuyente, en los que previamente se haya autorizado el funcionamiento de más de una actividad, tributará de acuerdo a la perteneciente a la categoría de mayor valor.
(Artículo 94.º - Decreto Departamental N° 4036)

TASA DE HABILITACION DE VEHICULOS
a)-Triciclos a motor con caja, $ 887,oo
b)-Camionetas, $ 2.936,oo
c)-Camiones con eje simple, $ 5.896,oo
d)-Camiones con doble eje, $ 8.865,oo
e)-Vehículos refrigerados:
-Camionetas, $ 8.865,oo
-Camiones, $ 11.782,oo
(Artículo 96.º - Decreto Departamental No. 3622)

TASA ANUAL DE HABILITACIÓN PARA LA INTRODUCCIÓN AL DEPARTAMENTO DE PARTICULAS BOVINAS
-Monto, $ 21.386,oo
(Artículo 98.º - Decreto Departamental No. 3622)

TASA POR FAENA Y COMERCIALIZACION DE CARNE DE AVE
a)-Tasa anual de habilitación y autorización de venta, $11.018,oo
b)-Por cada ave faenada en los mataderos habilitados del Departamento, $27,oo.
c)-Tasa anual de habilitación de apertura, reapertura y/o transferencia de locales para el procesamiento de aves faenadas, $2.936,oo
(Artículo 100.º - Decreto Departamental No. 3622)

TASA DE HABILITACION DE FABRICAS DE PRODUCTOS PORCINOS
-Monto, $ 8.865,oo
(Artículo 101.º - Decreto Departamental No. 3622)

INTRODUCCIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE PRODUCTOS PORCINOS
a)-Permiso para introducción y distribución de productos porcinos, $22.045,oo
b)-Permiso para distribuidores de fábricas del Departamento, $5.896,oo
(Artículo 102.º - Decreto Departamental No. 3622)

PERMISOS DE FERIAS VECINALES
a)-Ciudad de Maldonado
-Avenida Aiguá (feria dominical), $ 14.882,oo
-Avenida Aiguá (ferias semanales), $ 20.675,oo
-Avenida Aiguá (ferias dias jueves solamente), $7.415,oo
-Avenida Lavalleja y Lussich (feria día miércoles), $7.415,oo
b)-Ciudad de San Carlos -Avenida Alvariza, $ 14.882,oo
c)-Ciudad de Piriápolis -Calle Buenos Aires, $ 14.882,oo
d)-Ciudad de Pan de Azúcar - Calle Leonardo Olivera, $ 14.882,oo
(Artículo 103.º - Decreto Departamental No. 3622)

SERVICIOS MEDICOS
a)-Certificados de salud por actividades deportivas, $425,oo
b)-Certificados de salud con carácter general excepto los enumerados precedentemente, $ 680,oo
c)-Por tratamiento de fisioterapia, $ 1.469,oo
(Artículo 107.º - Decreto Departamental No. 3622)

SERVICIO DE ANALISIS DE LABORATORIO
-Monto, $ 2.083,oo
(Artículo 109.º - Decreto Departamental No. 3622)

SERVICIOS DE DESINFECCIÓN Y/O DESINSECTIZACIÓN
-Desinfección y/o desinsectización, $ 2.936,oo
(Artículo 110.º y 122.º - Decreto Departamental No. 3622)

SERVICIO BAROMETRICO
a)-Servicio Barométrico de la Intendencia, $ 887,oo
(Artículo 115.º - Decreto Departamental No. 3622)
b)-Servicio Barométrico Particular:
-Tasa anual de inscripción, $ 11.018,oo
-Por unidad habilitada, $ 2.936,oo
(Artículo 116.º - Decreto Departamental No. 3622)

TASA DE EDIFICACION
1.Viviendas individuales:
Categoría – Area - Ficto por m2
a)-Económicas, hasta 100 m2, $ 3.716,oo
b)-Medianas, entre 101 y 150 m2, $ 5.896,oo
c)-Confortables, entre 151 y 200 m2, $ 7.327,oo
d)-Suntuosas, entre 201 y 300 m2, $ 11.782,oo
e)-Grandes residencias, más de 300 m2, $ 16.169,oo
2.Edificios exclusivamente para industria o comercio:
Categoría – Area - Ficto por m2
a)-Sencillos, hasta 100 m2, $ 2.936,oo
b)-Medianos, entre 101 y 300 m2, $ 4.391,oo
c)-Confortables, más de 300 m2, $ 5.896,oo
d)-Hoteles, restaurantes y otros establecimientos gastronómicos, $6.643,oo
e)-Salas de espectáculos, $ 7.327,oo
3.Otros:
-Tinglados, galpones, demoliciones y canchas abiertas, $1.469,oo
(Artículo 41.º - Decreto Departamental No. 3718)
Por cada permiso de:
a)-Cambio de puerta, ventana o portón, $ 1.469,oo
b)-Cambio de techo (por cada 10 m2 o fracción), $1.469,oo
(Artículo 45.º - Decreto Departamental No. 3718)
-Ocupación de aceras con barreras (por cada 10 m2 de frente o fracción y por cada 30 días). Esta tasa se duplica cuando la barrera ocupa parte de la calzada, $1.469,oo
(Artículo 46.º - Decreto Departamental No. 3718)

REGISTRO DE CONSTRUCTORES, EMPRESAS DE DEMOLICIÓN Y SANITARIOS
a)-Constructores, empresas de demolición, $ 7.327,oo
b)-Sanitarios, $ 2.936,oo
(Artículo 52.º - Decreto Departamental No. 3718)

REGISTRO DE REMATADORES
-Monto, $ 2.936,oo
(Artículo 145.º - Decreto Departamental No. 3622)

PERMISO DE ALQUILERES VARIOS
a)-Alquiler de bicicletas:
-Permiso por única vez, $ 2.675,oo
-Permiso por unidad habilitada, $ 192,oo
b)-Alquiler por sulkys y similares:
-Permiso por única vez, $ 2.936,oo
-Permiso por unidad habilitada, $ 527,oo
c)-Transporte recreativo infantil:
-Permiso por única vez, $ 2.936,oo
-Permiso por unidad habilitada, $ 527,oo
d)-Alquiler de automóviles sin chofer:
-Permiso por única vez, $ 50.751,oo
-Permiso por unidad habilitada, $ 7.072,oo
e)-Alquiler de ciclomotores de hasta 50 cc sin cambios:
-Permiso por única vez, $ 8.865,oo
-Permiso por unidad habilitada, $ 887,oo
f)-Alquiler de caballos:
-Permiso por única vez, $ 4.391,oo
-Permiso por unidad habilitada, $ 596,oo
(Artículo 150.º - Decreto Departamental No. 3622)

REGISTRO DE CORTADORES DE ARBOLES Y TRANSPORTISTAS DE MADERA
-Permiso anual, $ 2.936,oo
(Artículo 153.º - Decreto Departamental No. 3622)

EXPEDICION DE CERTIFICADOS Y TESTIMONIOS DE PARTIDAS QUE EXPIDE LA DIVISIÓN ADMINISTRACIÓN DOCUMENTAL (REGISTRO CIVIL)
-Testimonio de Partidas, $ 141,oo
-Certificados, $ 119,oo

SERVICIOS DE NECROPOLIS
Por la prestación de servicios en las Necrópolis del Departamento se tributarán las siguientes tasas:
1.Inhumaciones, $ 4.504,oo
2.Por cada reducción o traslado de restos, $ 2.245.oo
3.Por la colocación de jardineras, placas y puertas de nichos, $680,oo
4.Conservación y mantenimiento anual de nichos y urnarios, $680,oo
5.Conservación y mantenimiento anual de panteones y Parcelas $2.245,oo.
(Art. 26º – Decreto Departamental No 3695)

IMPUESTO A LOS AVISOS DE PUBLICIDAD Y PROPAGANDA
-Zona a) Zona Punta del Este, La Barra, Manantiales, Punta Ballena, Piriápolis y José Ignacio:
Publicidad y propaganda no luminosa $ 5.638,oo el metro cuadrado del total del cuerpo del aviso;
Publicidad y propaganda luminosa $ 9.396,oo el metro cuadrado del total del cuerpo del aviso;
-Zona b) Otras zonas del departamento:
Publicidad y propaganda no luminosa $ 3.758,oo el metro cuadrado del total del cuerpo del aviso;
Publicidad y propaganda luminosa $ 6.712,oo el metro cuadrado del total del cuerpo del aviso;
-Zona c) Aledañas a Rutas Nacionales:
Publicidad y propaganda no luminosa $ 403,oo el metro cuadrado del total del cuerpo del aviso;
Publicidad y propaganda luminosa $ 806,oo el metro cuadrado del total del cuerpo del aviso.
(Artículo 85.º Decreto Departamental N.º 4036)

3o) Los valores establecidos precedentemente tendrán vigencia a partir del 1° de enero de 2026.

4o) Por Dirección de Administración Documental comuníquese a todos los Departamentos, Municipios y a las Direcciones de Tecnologías de la Información, de Tributos y demás Direcciones. Hecho, pase a la Dirección de Prensa para las publicaciones de estilo y siga al Departamento de Ingresos Públicos.


Resolución incluida en el Acta firmada por Álvaro Hernán Villegas el 18/12/2025 a las 09:28:43.
Resolución incluida en el Acta firmada por Miguel Abella el 18/12/2025 a las 10:43:44.


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