Compraventas: Maldonado se consolida como segundo mercado del país

El Instituto Nacional de Estadística (INE) registró 3.464 operaciones de compraventa en febrero, con una suba mensual de 16,71%. En ese escenario, Maldonado concentró el 19,49% del total y se reafirmó como la principal plaza inmobiliaria del interior.

El mercado inmobiliario volvió a ubicar a Maldonado en un lugar estructural dentro del mapa nacional de compraventas. Según el último informe de Indicadores de Actividad Inmobiliaria del Instituto Nacional de Estadística (INE), el departamento concentró en febrero el 19,49% de las altas registradas en todo el país, solo por detrás de Montevideo.

El dato no es coyuntural: confirma a Maldonado como el segundo mercado inmobiliario de Uruguay y el principal del interior, con una participación que se mantiene claramente por encima de otros departamentos como Canelones (13,94%) y Rocha (8,26%).

A nivel país, el INE informó que en febrero se registraron 3.464 compraventas de inmuebles. La cifra implicó una suba de 16,71% respecto a enero, marcando una recuperación mensual de la actividad tras el arranque de año. Sin embargo, en la comparación interanual el indicador mostró una caída de 5,56%, lo que refleja un mercado todavía por debajo de los niveles de 2025.

El comportamiento reciente también presenta señales mixtas cuando se observa el componente de precios. De acuerdo al mismo informe, la mediana de las operaciones registró en enero una caída mensual de 2,13%, aunque en términos interanuales acumuló un incremento de 17,6%, reflejando una corrección de corto plazo sobre un ciclo de suba más extendido.

En ese marco, el volumen de operaciones y el peso territorial adquieren una relevancia adicional. Maldonado no solo participa más, sino que lo hace en un contexto donde el mercado nacional todavía ajusta en términos de precios y cantidad.

La combinación de ambos factores —alto nivel de participación y recuperación mensual de operaciones— vuelve a posicionar al departamento como una referencia directa para medir el pulso del sector inmobiliario fuera de Montevideo.

No es solo volumen: es centralidad en el mercado.